Glid över Villajoyosa, en pulserande kuststad på Spaniens Costa Blanca. Denna drönarfilm fångar dess ikoniska flerfärgade hus, gyllene stränder och den historiska gamla stan.

Villajoyosa från ovan

MSN

Oavsett om du använder din spanska fastighet för semester, uthyrning eller planerar att gå i pension här en dag, har fastigheter i Spanien tydliga skatteskyldigheter, särskilt för icke residenta.

Här är en praktisk översikt över vad som förändras, vad som inte ändras och hur du kan följa reglerna utan stress.

Fler kontroller av hyresintäkter och fastighetsförsäljningar
Under de senaste månaderna har Spaniens skattemyndigheter (Agencia Tributaria) signalerat en mer proaktiv inställning till hyresintäkter och realisationsvinster som intjänas av utländska fastighetsägare.

Här är några av de viktigaste detaljerna:

Om du hyr ut din spanska fastighet måste du lämna in en årlig Modelo 210-skattedeklaration för hyresintäkter senast den 20 januari följande år.
Om du säljer en spansk fastighet måste Modelo 210-skattedeklarationen för kapitalvinster lämnas in inom fyra månader från försäljningsdatumet.
Om du inte hyr ut din spanska fastighet måste du fortfarande lämna in en Modelo 210-skattedeklaration för beräknad inkomst senast den 31 december följande år.
Nya krav för korttidsuthyrning – sista ansökningsdag: 1 juli 2025
Använder du Airbnb eller liknande plattformar för att hyra ut din fastighet på kort sikt? En ny rikstäckande förordning kräver nu att alla korttidsuthyrningsfastigheter i Spanien ska registreras i en central databas, känd som Registro Único, även om du redan har en turistlicens.

Sista anmälningsdag är den 1 juli 2025. När fastigheten är registrerad kommer den att tilldelas en unik kod som måste anges i alla listor på uthyrningsplattformar. Oregistrerade fastigheter riskerar att tas bort från dessa plattformar och kan bli föremål för böter. Den nya lagen gäller i alla autonoma regioner i Spanien, inte bara i kust- eller öregionerna.

Förbise inte skyldigheterna som icke-bosatt ägare
Många ägare som inte är bosatta i Spanien antar att de inte är skattepliktiga om de inte bor i eller hyr ut sin fastighet när de är utomlands, men så är tyvärr inte fallet.

Även om du inte har hyresintäkter från din fastighet måste du lämna in en Modelo 210-deklaration varje år för att ange det ”teoretiska” hyresvärdet för ditt hem. Detta baseras på fastighetens taxeringsvärde, som anges i IBI-kvittot (lokal fastighetsskatt). Deklarationen för beskattningsåret 2024 ska lämnas in senast den 31 december 2025.

Den beräknade inkomsten beräknas som en liten procentandel av taxeringsvärdet och beskattas då med:

19 % för invånare i EU/EES
24 % för personer som inte är bosatta i EU
Om du inte betalar denna skatt kan det uppstå problem när du senare säljer eller överlåter fastigheten, eftersom obetalda skatter kan upptäckas vid juridiska kontroller. Det är därför viktigt att hålla sig uppdaterad för att undvika problem.

Lokala skatter att tänka på
Förutom nationella skatter måste icke-bosatta husägare i Spanien också betala lokala skatter. De vanligaste är:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): En årlig kommunal fastighetsskatt baserad på fastighetsvärdet på din fastighet.
Basura: En avfallsskatt som tas ut av det lokala stadshuset. Beloppet varierar från kommun till kommun.
Dessa skatter faktureras vanligtvis direkt av kommunen eller via regionala skattemyndigheter som SUMA i Alicante eller Patronato i Málaga. De kan ofta betalas via autogiro via ett spanskt bankkonto.

Även om detta är lokala skatter kan utebliven betalning leda till verkställighetsåtgärder, inklusive utmätning (inteckning i egendom) eller till och med svårigheter att sälja din egendom i framtiden.

Översatt med Google från Spaniaposten
Hus i Spanien
24. maj 2025
Nyhetsbrev

Den populära turiststaden har redan tagit flera steg för att bli mer miljövänlig.
Benidorm vill transformera sig till en modern hub för hållbar turism. Man har arbetat på en övergång till grönare turism under en längre tid. Något som nyligen fått erkännande från EU-kommissionen som gav priset 2025 European Green Pioneer of Smart Tourism till staden. Bakom utnämnandet låg flera faktorer.

Kust och berg
Med sitt läge vid medelhavskusten ligger Benidorm insprängt mellan bergen och kusten. 61 procent av Benidorm är skyddat område och kommunen vill bevara sin speciella miljö för framtida generationer.

I naturparken Sierra Helada och i Moraletskogen kan besökare koppla av i naturliga miljöer. Benidorms stränder är också skyddade och därmed tillåts inte städning med skadliga kemikalier och man använder moderna system för att övervaka dem.

Stadsbilden
Benidorms arkitektur, med höga byggnader, har gjort staden mer tillgänglig. Man har kunnat bygga bredare vägar och avenyer som designats för fotgängare och cyklister snarare än biltrafik.

Även om staden är mest känd för sina stränder så har den mycket att erbjuda även dem som vill bekanta sig med den lokala kulturen. Det ordnas bland annat guidade turer för den som vill lära sig om stadens historia och matlagnings-workshops om man vill testa att laga lokal mat. Benidorm vill kunna erbjuda något till alla som söker efter ett miljövänligt resealternativ.

Hållbar stadsförvaltning
Klimatet i Benidorm innebär även utmaningar. På grund av den begränsade årliga nederbörden har staden implementerat flera smarta vattensystem för att förbättra upplevelsen för både besökare och lokalbefolkningen. Med dessa återanvänder man mer än 36 procent av allt gråvatten och har minskat vattenkonsumtionen med 18 procent. Dessutom går flera offentliga byggnader och hotell på solenergi vilket minskar stadens koldioxidutsläpp.

av Robbie Eriksson | mar 28, 2025 | Svenska Magasinet.

Sveriges regering höjer taket för både rot- och rutavdraget nästa år med 25.000 SEK från 50.000 till 75.000 SEK.

Sedan tidigare är det många svenskar som renoverar sina bostäder billigare tack vare rot-avdraget.

136 miljoner SEK hade Skatteverket betalat ut till spanska företag som städar och renoverar åt svenskar i Spanien fram till ifjol.

Regeringen kommer att föreslå att taket för rotavdraget tillfälligt ska höjas från 50.000 kronor till 75.000 SEK per person under 2024 och att det tillfälligt införs separata tak för rot- respektive rutavdraget

Förslaget föreslås träda i kraft den 1 juli 2024.

Det tillfälligt höjda taket föreslås gälla för hela 2024. Det kommer dock endast gå att nyttja 50.000 SEK i rotavdrag under första halvåret 2024.

Ändringen träder i kraft den 1 juli och innebär att avdraget för helåret uppgår till 75.000 SEK, både för rut- och rot-avdrag, skriver regeringen i ett pressmeddelande.

Vid en pressträff på måndagen berättade finansminister Elisabeth Svantesson (M) och infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson (KD) att rut-avdraget blir generösare.

– Vi gör detta för att rut-avdraget inte ska tränga undan viktiga investeringar i renoveringar för hushållen, säger finansminister Elisabeth Svantesson (M) under en pressträff.

Sedan tidigare använder svenskar dessa avdrag för att renovera bostaden i exempelvis Spanien där rut- och rotavdraget. Här används dessa avdrag i högre grad än i andra länder som Portugal, Frankrike och Grekland där också svenskar har boende.

Avdragen finns för att undvika svartjobb i Sverige, men bestämmelserna gäller hela EU för att inte inkräkta på den fria rörligheten.

Fakta/Regler för att nyttja ROT-avdrag i utlandet
Det första som är viktigt att känna till är att du måste vara svensk medborgare och betala din skatt i Sverige för att nyttja ROT-avdraget. Om du gör det så har du rätt att anlita en hantverkare var som helst inom EU för ett arbete som är ROT-giltigt. Så här fungerar det i korthet:

Du måste ha tillräckligt inbetald skatt i Sverige för att täcka ROT-avdraget.

Du måste äga bostaden som arbetet ska utföras på (helt eller delvis, det går bra att bara äga en andel av ett hus).

Om hantverkaren du anlitar inte är från Sverige måste du få ett intyg som bevisar att hantverkaren inte har några skatteskulder i sitt hemland.

Källa: rotavdragen.se

För att göra vägarna säkrare har trafikverket beslutat att införa strängare regler när det gäller att köra bil efter att ha druckit alkohol. 

Det spanska trafikverket (DGT) har sagt att de kommer att sänka den tillåtna alkoholnivån i blodet för bilförare under 2025. Beslutet sker i enlighet med regeringens förslag att uppdatera trafikreglerna i landet som har röstats igenom i parlamentet. Det innebär att maxgränsen för bilförare sänks från 0,5 gram alkohol per liter blod till 0,2.

De uppdaterade lagarna gäller inte ännu men de ska enligt planen träda i kraft under året. De kommer även innebära uppdaterade bötesbelopp för dem som inte följer reglerna.

DGT säger att alkoholpåverkade förare är en av de mest frekventa orsakerna till olyckor i trafiken. De uppskattar att de ligger bakom mellan 30 och 50 procent av alla dödliga olyckor på vägarna. Myndigheten understryker att dessa olyckor och dödsfall skulle kunnat undvikas om alla landets förare hade en ansvarsfull alkoholkonsumtion och lät bli att köra när de var påverkade.

DGT mäter alkoholnivån i gram per liter (g/l) eller dess motsvarighet i utandad luft.

I dagsläget gäller dessa nivåer:

Nybörjare och professionella förare:

– Blodnivå: 0,3g/l

– Utandning: 0,15mg/l

Andra:

– Blodnivå: 0,5g/l

– Utandning: 0,2mg/l

Ändringar

De nya reglerna innebär att maxgränsen på blodnivån sänks till 0,2g/l och vid utandning till 0,10mg/l för alla förare. Det betyder att Spanien lägger sig på samma nivå som tre andra EU-länder: Sverige, Polen och Estland. I unionen finns dessutom fyra länder som satt gränsen vid 0,0g/l. De är Slovakien, Ungern, Tjeckien och Rumänien.

Robbie Eriksson  2025 02 11. Svenska Magasinet.

European Best Destinations anser att Villajoyosa är nummer ett 2024 av mindre destinationer!

Deras beskrivning:

”Upptäck de bästa gömda pärlorna i Europa! Sätt färg på din semester och besök Villajoyosa, som betyder ”Den juveliska staden” på kastilianska.
Skyddad från de svala nordvindarna av bergstopparna i Sierras de Aitana, har Villajoyosa ett behagligt mikroklimat och temperatur under hela året.
De färgglada husen i Villajoyosa målades av fiskare i samma färger som deras båtar.
Under din vistelse missa inte att besöka de vackraste stränderna i Spanien, de bästa hemliga resmålen i Spanien, de vackraste slotten och de bästa sakerna att göra i Spanien.”

En kommentar till utmärkelsen av en av våra kunder!
De måste ha levt under en sten – det har varit vår favorit i årtionden😉😎 🏖
Välkommen till La Vila❤️🇪🇸💛 Välkommen till Marina Baixa, Alicante, Spanien.

Licencia Turistica – Licens för semesteruthyrning
1. Semesteruthyrning = hyra upp till 10 dagar. Från 11 dagar faller det under korttidsuthyrning och ett hyreskontrakt ska upprättas. Hyresgästerna behöver inte vara folkbokförda och du måste då uppfylla de lagliga skyldigheterna kring korttidsuthyrning.
2. Rumsuthyrning är förbjuden, bostaden ska vara fullt tillgänglig.
3. Giltighetstiden för licenser är 5 år. Förlängningen ska göras 1 månad före utgångsdatum. Du kommer att få ett meddelande.
4. En befintlig licens är inte överlåtbar, till exempel vid försäljning. En ny måste begäras.
5. Ägarna är ytterst ansvariga för hyresgästerna, inte förmedlaren
6. Användning av nyckellåda är förbjuden. Incheckningen ska göras personligen och hyresgästernas uppgifter registreras vid den tidpunkten (för registrering).
7. Varje publikation måste innehålla hela adressen till hemmet, samt licensnumret.
Turistlicensen kommer att avregistreras/upphöra i bland annat följande fall:
1. På grund av felaktigheter under registreringen (till exempel är licensen fortfarande i den tidigare ägarens namn)
2. Om det inte finns någon semesteruthyrning inom 2 månader efter det att tillståndet har beviljats
3. Om ingen semesteruthyrning skett under en period av 1 år
4. Om en licens inte har förnyats i tid
5. Du kommer att få ett meddelande om en licens avslutas.
Följande ska finnas i hemmet:
1. Nödinstruktioner på flera språk
2. Det ska finnas en karta på dörren med angivande av nödutgångarna
3. En lista över journummer (polis, brandkår, ambulans, kommun etc.).
4. Assistansnummer på hyresvärden som är tillgänglig 24 timmar om dygnet
5. Indikering av spänningen vid varje uttag
6. Varmvatten
7. Kylskåp (får inte stå utanför)
8. Internetanslutning, om inte detta är omöjligt på grund av till exempel bostadens läge
9. Första hjälpen box
10. Detaljerad information om närmaste vårdcentral (Centro Medico)
11. Städservice. Huset ska vara städat vid ankomst och då enligt ett schema överenskommet med hyresgästerna.
12. Byte av linne. Sängkläderna ska vara rena vid ankomst och sedan bytas ut enligt ett schema som överenskommits med hyresgästerna.
13. Reparations- och underhållsservice. Allt ska vara i gott skick och någon ska alltid finnas tillgänglig för bland annat reparationer.

Den allmänt erkända listan Bloomberg Healthiest Country Index över världens sundaste länder rankar Spanien som nummer ett bland 169 undersökta länder.

Spanien har klättrat sex steg från 2017 och förpassat den tidigare ettan Italien till andraplatsen. Sverige och Norge har också klättrat på listan, med två steg till plats nummer sex respektive nio. Av de nordiska länderna ligger Island högst med en tredjeplats, Finland återfinns på plats 14 och Danmark på plats 25. En lista med de 56 högst rankade länderna återfinns längre ner i artikeln.

Indexet klassificerar nationer enligt variabler som livslängd, tobaksbruk och fetma. Men också miljöfaktorer som tillgång till rent vatten och sanitet tas med i beräkningen.

När ett barn föds i Spanien så har barnet den högsta förväntade livslängden bland alla EU-länder och globalt så är det bara barn födda i Japan och Schweiz som förväntas leva längre. Enligt ”University of Washington Institute for Health Metrics and Evaluation” så beräknas Spanien 2040 ha den längsta livslängden (86 år), följt av Japan, Singapore och Schweiz.

Bloomberg, bilden går att klicka påBloomberg-indexet understryker effekterna av det spanska folkhälsosystemet och de spanska matvanorna. Primärvården tillhandahålls i huvudsak av den offentliga sjukvården, med husläkare för familjerna och sjuksköterskor som tillhandahåller förebyggande tjänster för barn, kvinnor och äldre, samt akutsjukvård och vård av kroniska sjukdomar. En översyn av den spanska sjukvården gjordes 2018 av ”the European Observatory on Health Systems and Policies”, de noterade en minskning under det senaste årtiondet av hjärt-kärlsjukdomar samt dödsfall relaterade till cancer.

Enligt en studie som har letts av ”University of Navarre Medical School” så har den traditionella medelhavsdieten kompletterad med extra-virgin olivolja eller nötter en större positiv påverkan på hjärt-kärlsjukdomar än de som bara har fått kost med reducerad fetthalt.

Om vi tittar på hur det ser ut på andra sidan Atlanten så ligger Kanada högst med en 16 plats, långt över USA och Mexico som båda har sjunkit till plats 35 respektive 53. Kuba ligger fem platser över USA, vilket gör den till den enda högt rankade nation som inte klassificeras som ”höginkomstland” av världsbanken.

Länderna söder om Sahara stod för 27 av de 30 mest ohälsosamma nationerna i rangordningen, de övriga i bottenligan var Haiti, Afghanistan och Jemen.

Svenska Magasinet i Spanien

Den gamla turistorten Benidorm på Costa Blanca förväntar nya rekord för turismen sommaren 2023. Och det är britterna som trots Brexit får siffrorna att rusa uppåt jämfört med före covid-19-pandemin. Det är fler brittiska turister än inhemska spanska turister i Benidorm.

Alicante och Valencias flygplatser sätter nya rekord varje månad i antalet resenärer. Hotellbeläggningen för juni ligger på 80 procent.

Vårt mål är inte att slå nya rekord, mer att efterfrågan och utbudet går hand i hand och att vi kan täcka förlusterna efter åren med pandemin. En turistindustri som är hållbar både miljömässigt, ekonomiskt och socialt, är viktigt för oss, säger presidenten i hotellsammanslutningen Hosbec, Fede Fuster, till tidningen ABC.

Det är brittiska turister som dominerar i Benidorm med 50,3 procent av marknaden följt av spanska turister med 35,5 procent.

Svenska Magasinet 05 06 2023